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不動産投資入門編（3時間）
カリキュラム(全11回)
資産形成の考え方（20分）
資産運用の基本
- 資産形成における要素
- ３種類の不動産投資
- それぞれの特徴
現物不動産投資とは（36分）
現物不動産投資の魅力
- 老後資金の確保
- 生命保険のかわり
- 節税効果
- 相続税対策
現物不動産投資の特徴
事業収支と利回り（22分）
事業収支の基本
利回りの基本
- 表面利回り
- 実質利回り
- キャッシュ・オン・キャッシュ
現物不動産投資の抱えるリスク（22分）
現物不動産投資のリスク管理
- 空室リスク
- 家賃滞納リスク
- 金利上昇リスク
- 建物の老朽化リスク
- 管理業者のリスク
- 不動産価格の低迷リスク
- 換金性のリスク
- 地震・火災等のリスク
物件を購入して投資をはじめる（52分）
事業計画を考える
- 投資スタイルの決定
- 目標利回りの設定
- 予算を決める
物件を探す
物件を選ぶ
不動産売買契約
- 売主から引継ぐもの
- 賃借人への連絡
- 建物管理と賃貸管理
現物不動産投資と税務（12分）
不動産所得
- 確定申告の種類と特徴
- 青色申告会への入会
- 帳簿の作成や経費管理
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